6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalılardan S.S ... Kooperatifinin 1985 yılında kurulduğunu, davalı kooperatifin 775 sayılı kanun kapsamında ...

Belediye Başkanlığından arsa talebinde bulunduğunu, 03.09.1990 tarihli tahsis protokolü ile protokol ekinde yer alan arsaların 775 sayılı kanun kapsamında kooperatife tahsis edildiğini , Bu protokol kapsamında ... ... pafta ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel sayılı taşınmazların ... Belediye başkanlığı tarafından tahsis suretiyle 01.03.1992 tarihinde S.S. ... Kooperatifine devredildiği, buna dair tapu fotokopilerinin ekte olduğunu, 30.04.1995 tarihli genel kurul toplantısında tahsisen alınan arsaların alan büyüklüğü ve üye sayısı dikkate alınarak ... kooperatifi üyelerinden bir kısmının, kendilerine tahsis edilen arsaların bulunduğu yere göre kooperatiflere bölünmesine karar verildiğini, bölünme kararı kapsamında kooperatif üyelerine tahsis edilen arsaların konumu dikkate alınarak aynı bölgede bulunan üyelerin oluşturduğu birden fazla yeni kooperatiflerin kurulduğunu, davacı kooperatifin bunlardan biri olduğu, davacı T.H.S.S. ... kurulduktan sonra üyelik için 23.04.1996 tarihli dilekçe ile ... Kooperatifine başvurduğu ve davalı ... Kooperatifi'nin 24.04.1996 tarih ve ... sayılı kararı davacı kooperatifinin ortaklığına kabul edildiğini, ... Kooperatifi tarafından yeni kurulan kooperatiflere üve olması gereken kişilere bir yazı yazılarak 30.04.1995 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereği kooperatiflere bölünme işlerinin gerçekleştirildiği ve kurulan 7 adet kooperatif ile birliğin oluşturulduğu açıklanarak bölünme işleminin ada ve parsel ayrımına göre yapıldığı , kooperatif işlerinin ... kooperatifinin merkezinden yürütüleceğinin açıklandığı, yeni kurulan kooperatiflere üye olunması için örneği yazı ekinde bulunan dilekçelerin doldurularak 30 gün içinde kooperatif adresine teslim etmelerinin istendiğini, davalı SS.... KOOPERATİFİNİN , genel kurul toplantılarına, bu kooperatiften ayrılan üyelerin kurduğu kooperatiflerin tamamının davet edildiğini, ... Belediye başkanlığı ile yapılan protokol hükümleri doğrultusunda kooperatife tahsis edilen arsalardan bir kısmının tapu devir işlemi yapılmadığından, ... Kooperatifi tarafından ... Belediye başkanlığı ve Maliye Hazinesi aleyhine tapu iptal ve tescil davalarının açıldığı, bu şekilde tahsis konusu taşınmazların bir kısmının ... Kooperatifi adına hükmen tescilinin sağlandığı, bir kısmının ise imara kapalı olması nedeniyle imara kapalı parseller hakkında/tapu iptal ve tescil davasının bedele dönüştüğünü, Bu davalara dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 22.10.1998 tarih ... E, ... K sayılı kesinleşme şerhli karar örneği ... ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih .... E, ... sayılı karar örneği, ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.12.2014 tarih ... E,... sayılı karar örneği ile bu kararın onanmasına ve tashihi karar talebinin reddine dair karar ekte sunulduğu, ... Kooperatifi'nin 20.02.2000 tarihli olağan genel kurul toplantısında kooperatif adına kayıtlı arsaların ortaklar adına tahsisen tesciline, kooperatif adına hükmen tescil edilen ... pafta ... parsel ve ... parselin imar uygulaması ile değişen yeni parsel durumuna göre en fazla 400 ortak alınmasına karar verildiğini , ... Kooperatifinin 30.06.2001 tarihli genel kurul toplantısında isteyen üyeye arsa tapusu isteyen üyede kat irtifaklı tapu verilmesine karar verildiğini, yine 05.05.2007 tarihli genel kurulda ... kooperatifinin maliki bulunduğu taşınmazların genel kurul kararları doğrultusunda ortaklara arsalar halinde, hisseli satış devir ve tahsisin yapılması konusunda yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiğini, davalı ... Kooperatifinin genel kurulda aldığı bölünme kararı gereği bir kısım üyeler tarafından ... Yapı Kooperatifinin kurulduğunu , kooperatifin 04.09.1995 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında davalı üst birliğe ortak olunmasına karar verildiği, 24.03.1996 tarihli olağan genel kurul toplantısında ise davalı ... kooperatifine ortak olunmasına karar verildiğini, ... Yapı Kooperatifinin 09.03.1997 tarihli olağan genel kurul toplantısında ortaklara arsa tahsisi işlemi daha önce ... Kooperatifince yapılmış olduğundan , bu arsalar üzerinde inşaatların ortak üyelerin kendileri tarafından yapılmasına ... ADA ... PARSELDE binaları kayan üyelere ... Ada , ... Parselin boş kısmından yer tahsisine karar verildiğini, 21.05.2000 tarihli olağan genel kurul toplantısında kooperatifin tasfiyesine, ortak olunan ... Kooperatifince üyelere tahsis edilen arsaların ... Yapı Kooperatifi adına veya ... kooperatifince doğrudan ... Yapı Kooperatifi üyelerine devir yoluyla tesciline ,tapuların ortaklara devri konusunda yönetim kuruluna yetki verildiğini, ... Yapı Kooperatifinin halen davalı ... kooperatifin (...) numaralı üyesi olduğunu, .... Belediye başkanlığı tarafından S.S.... Yapı Kooperatifine yazılan 28.05.1997 tarih ... sayılı yazı ile kooperatife tahsis edilmiş olan arsalara Belediyece verilen tip projeye uygun olarak bir kısım üyelerin süresi içinde inşaata başlamadığı, bir kısım inşaatların projeye aykırı olduğu ve benzeri tespit edilen aykırılıkların giderilmesini aksi takdirde 775 sayılı yasa ve yönetmeliklerin uygulanacağı uyarısının yapıldığını, davalı S.S.... Yapı Kooperatifleri Birliğinin 15.11.1995 tarihinde kurulduğunu birliğin kurucu üyeleri arasında davacı ... Yapı Kooperatifinin de yer aldığını, davalı S.S.... Yapı Kooperatifleri Birliğinin genel kurullarda kararlar aldığını, 12.04.2003 tarihli olağan genel kurul toplantısında ise birliğinin tasfiyesine karar verildiğini, ... Kooperatifinin bir kısım gerçek üyelere ve üye diğer kooperatiflere tapu devir işlemlerini yaptığını, davacılardan ... 'ın devir yolu ile,... nun devir yolu ile .... nun devir yolu ile kooperatife ortak olduklarını, ... ,... ve hisse devri yapan ... S.S. ... Kooperatifi'ne üyelik için başvurduklarını kooperatif yönetim kurulunca üyeliklerin kabulüne karar verilerek kendilerine ... Kooperatifi tarafından alınan 15.07.1994 tarih ve ... sayılı kararla ... Köyü ... Ada .... parsel sayılı taşınmazın eşit hisse ile tahsis ve teslim edildiğini, davalı ... kooperatifince alınan bölünme kararı üzerine davacılar ... ve ... a tahsis edilen ... ada ... parşel sayılı taşınmaz S.S. ... kooperatifine bırakılan yerde kaldığından, ... kooperatifi tarafından adı geçen üyelere yazı ile ... ne üye olmalarının gerektiğinin bu yazı üzerine adı geçenler tarafından ... kooperatifine verilen dilekçe ile ... yapı kooperatifine geçişlerinin yapılmasının talep edildiğini, ... kooperatifi ile ... Belediyesi arasında yapılan protokol kapsamında kooperatife tahsis edilen arsaların bir kısmının tapusu tahsis yoluyla kooperatife devredildiğini, ... Belediye başkanlığınca kooperatife tahsis edilen arsaların bütünü için geçerli olmak üzere yapı ruhsatı verildiğinden sözü geçen kooperatif üyelerinden bir kısmının bu ruhsat kapsamında arsalar üzerinde kendi binalarını bizzat kendileri tarafından yapıldığını, davacı gerçek kişilerinde kendilerine tahsis ve teslim edilen arsa üzerinde verilen proje ve ruhsat gereği inşaatını yaptıklarını, Buna dair ... Kooperatifi tarafından ...

Belediye Başkanlığına verilen 27.01.1992 tarih ve ... kayıt numaralı dilekçe örneği ve 31.01.1992 tarihli yapı ruhsatının olduğunu, bir kısım binaların arsalarında kaymaların meydana gelmesi nedeniyle bu binaların yıkılması için İmar Kanunu'nun 39. maddesi kapsamında belediye tarafından yıkım kararının alındığını, davacılar ... VE eski üye ... tarafından binaların hepsinin yıkıldığını davacı ... Yapı Kooperatifi ve üyelerine tahsis edilen yerlerden bir kısmının veya tamamının davalı üst birlik adına mı yoksa davalı ... kooperatifi adına mı olduğu bilinmediğinden ve bir kısım tapu ve tapu paylarının Beylikdüzü Belediyesi Başkanlığı adına kayıtlı olduğu öğrenildiğinden bu üç kurum ve kuruluşa karşı yıllardan beri gelen mağduriyetlerinin sona erdirilmesini teminen ihtarname gönderdiklerini, belediye tarafından cevap verildiğini, davacı gerçek kişiler ve seleflerinin diğer davacı ... yapı kooperatifine kuruluşundan bu yapı kooperatife naklen üye oldukları davacılardan ... ,..., ... nolu üye olduğunu, ... Kooperatifindeki bu yerin bütün hak ve vecibeleri ile birlikte ... Kooperatifine nakledildiğini, ... Kooperatifinin davacı gerçek kişilere tahsis edilen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu devrini yapmadığını, ... Koparatifinin aynı zamanda ... Kooperatifinin de üyesi olduğunu, fakat ... Kooperatif üyelerine tahsis edilen arsaların tapu devir işlemlerini gerçekleştirilmediğini, bu hususta alınan 20.06.2001 tarihli genel kurul kararının ... Yapı Kooperatifi yönünden uygulanmadığını, davacı gerçek kişilerin kendilerine müştereken tahsis edilen ... ada ... parsel sayılı arsa üzerine kendi binalarını ortaklaşa yaptıklarını, davacı gerçek kişilere yapılan tahsis işleminin üzerinden bu yana 24 yılı aşkın bir süre geçtiğini, ancak tapuların devredilmediğini, bu yönde yapılan taleplerin geri çevrildiğini, birliğin kurucu ortağı olan ... kooperatifine herhangi bir taşınmaz devri yapılmadığını belirterek dava konusu ... mahallesi ... pafta ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kaydına öncelikle ihtiyat-i tedbir uygulanmasını ve davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı gerçek kişiler adına eşit oranda 1/3 tesciline, taşınmazda başka şahıslar üzerinde hak tesis edilmiş ve tahsis yapılmış olması halinde kişilerin davaya dahili ile yapılan tahsis ve devir işleminin iptaline, taşınmazın 15,07,1994 tarihinden sonra imar uygulamaları nedeniyle yerinin değiştirilmiş olması durumunda dava konusu taşınmaz yerine, değiştirilen yerin davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile aynı oran dahilinde davacı gerçek kişiler adına tesciline, dava konusu taşınmazın veya olası yeni taşınmazın konumu itibarıyla tahsis tarihindeki ve dava tarihindeki değerine göre daha az değerde olması halinde iki parsel arasındaki farkın dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacı gerçek kişiler ödenmesine , aksi halde dava konusu taşınmazın aynen veya yerine başka bir parselin verilmemesi halinde tahsis edilen arsanın alanı ve konumu itibariyle , dava tarihinde ki değerinin tespiti ile bu bedelin, dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacı gerçek kişilere ödenmesini , dava konusu taşınmaz üzerinde ki bütün takyidatların kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı T.h.ss. ... Kooperatifi vekili cevap dilekçesinde özetle; ... Belediye Başkanlığı tarafından 775 Sayılı Kanuna göre Gecekondu Önleme Bölgesi olarak ilan edilen alandan müvekkil kooperatife 03.09.1990 tarihinde tahsis protokolü kapsamında 514.043,13 m2 yer tahsisi yapıldığını , Belediye meclisinin 6/10/1989 tarih ... sayılı kararı ile Belediye Başkanı bu konuda yetkilendirildiğini, İmzalanan tahsis protokolünde; 7 adet şahıslar adına kayıtlı ... Önleme Bölgesi ... ... ada ... parsel,... ada ... parsel,... ada .... parsel,... ada l parsellerin Belediyece kamulaştırılacağı ve kooperatife devir edileceğini , 5 adet Hazine mülkiyetinde kayıtlı ... ada ... parsel, ... ada ... parsel ve ... ada l parsellerin ise 775 sayılı yasanın 3. maddesine göre Belediyeye bedelsiz devri sağlandıktan sonra müvekkil kooperatife devir edileceğini, protokole göre devri gereken alan Belediyeye ödenecek bedelin 11,308 TL olduğunun kararlaştırıldığını, Protokole göre şahıs arazileri kamulaştırıldığını ve bir kısmının sorunsuz olarak kooperatife devir edildğini ,ir kısmı için adli yargıda görülen davalar sonucunda devrin sağlandığını, tahsis protokolü gereğince ... Önleme Bölgesi ... Hazine İstimlakı olarak belirtilen ... ada ... parsel,... ada ... parsel ve ... ada l parseller müvekkil kooperatife tahsis edildiğini ve tahsis bedelleri de müvekkil Kooperatiften tahsil edilmesine rağmen, söz konusu parsellerin tapuları müvekkil Kooperatife verilmediğini, sözü edilen parsellerin imar uygulamaları sonucu gitti parsellerinin iptali ile müvekkil kooperatif adına tescili için ... .... Asliye Hukuk Mahkemesine tapu iptali ve tescili davası açıldığını, ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasından yapılan yargılama sonunda toplanan delillere göre; Hazineye ait ... ada ... ada ... ve ... ada 1 parsellerin gittilerinin imar uygulama listesindeki 447 adet 152.100,17 m2 alanlı taşınmaz imar parsellerinin hazine adına olan tapularının iptali ile davacı kooperatif adına tesciline, Ek-2a listesinde belirtilen imar uygulaması ile Beylikdüzü Belediyesi adına kayıtlı toplam 7.244,76. m2 lik parsellerin tapu kayıtlarının iptaline ile davacı kooperatif adına tesciline, karar verildiğini ve kararın Yargıtay incelemesinden geçerek 1.6.2017 tarihinde kesinleştiğini dava konusu yapılan taşınmazların, mahkeme kararıyla müvekkil kooperatif adına tesciline karar verilen bu yerler içerisinde kaldığını, davacı THSS ... Yapı Kooperatifinin iddia ettiği gibi müvekkil kooperatifin üyesi olmadığını, yine müvekkil kooperatif, davacıların üyeliklerini “zımnen” dahi olsa kabul anlamına gelen hiç bir davranışta ve işlemde bulunmadığını, davacı THSS ... Yapı Kooperatifinin 21.04.2004 tarihinden önce 775 sayılı yasaya göre kurulmuş müvekkil kooperatife üye olabilmesi mümkün olmadığını, davacı T.H.S.S. ... Yapı Koop.nin müvekkil kooperatifin üyesi olmaması sebebiyle davacı olma ehliyet ve sıfatları olmadığını ayrıca davacının dava dilekçesinde belirttiği üzere kendileri ... Kooperatifinin kurucu üyesi olduğunu, yani T.H.S.S. ... Yapı Kooperatifinin muhatabı müvekkil kooperatif değil, ... Kooperatifinin olduğunu, Davacı gerçek kişiler de müvekkil kooperatifin üyesi olmadığını Kendilerinin ... Yapı Kooperatifinin üyesi olduğunu ve davacı gerçek kişiler bir hak iddia ediyorlarsa bunu T.H.S.S. ... Yapı Kooperatifinden talep etmeleri gerektiğini , dava dilekçesinden anlaşıldığı kadarıyla gerçek kişi davacıların , T.H.S.S. ... Yapı Koop.nin üyesi olduğunu, davacıların, 775 sayılı kanunun mülk edinmesine ilişkin şartları da yerine getirmediklerini İmar Planının iptali için 3. kişilerce açılmış olan İdare Mahkemesi davaların sonucunun bekletici mesele yapılması gerektiğini, davacıların dayandığı taşınmazlarında içerisinde bulunduğu alanda yapılan imar uygulamasının iptali için 4 tane ayrı dava açıldığını, bunların İstanbul ...İdare Mahkemesinin ... esas, İstanbul ....İdare Mahkemesinin ... esas, İstanbul ...İdare Mahkemesinin ... esas, İstanbul ....İdare Mahkemesinin ... esassayılı dosyalar olduğunu harcın tamamlanması gerektiğini , İdare Mahkemesinde açılmış olan davaların bekletici mesele yapılmasını, davanın öncelikle husumetten bu talebin kabul edilmemesi halinde esastan reddine, tedbir talebinin reddine, karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı ... Başkanlığı vekili cevap dilekçesinde özetle; görev zamanaşımı ve husumet itirazında bulunduklarını, tahsis sözleşmesinin... Belediyesi ile davacı arasında yapıldığını, kendilerini bu hususta herhangi bir sorumluluk yüklenmesinin mümkün olmadığını, ... Başkanlığı aleyhine açılan benzer bir çok davanın Yargıtay aşamalarından geçerek kesinleştiğini, kaldı ki davaya konu yerin bir kısmının ... Belediyesince mükerrer olarak tahsis edilse bile ikinci kez yapılan tahsis işleminin yoklukla malul olduğunu, ... . Asliye Hukuk Mahkemesi’nın ... esas,... karar sayılı ilamı ile huzurdaki davaya konu taşınmazın öncelikle ... Kooperatifine tahsis edildiğinden tapuların Kooperatif adına tesciline karar verildigini, kararın Yargıtay aşamasından geçerek kesinleştiğini, dolayısıyla ... Belediyesince mükerrer tahsisler nedeniyle eksik verildiği iddia edilen alanların sorumluluğunun kendilerine yüklenemeyeceğini, davacı Kooperatif ile davalı ... Belediyesi arasında imzalanan tahsis protokolünün yalnızca taraflar arasında hüküm ve sonuç doğrucağını, davaya konu parselin yer aldığı bölgenin 775 sayılı yasa kapsamında ... Belediyesi tarafından çeşitli Kooperatiflere tahsis edildiğini, bu kapsamda ... ... ada ... ve ... nolu parsellerin mülkiyetinin ... Kooperatifine geçtiğini, söz konusu alanda imar uygulamaları yapıldığını, bu hususta ilgili yazıların muhataplarına gönderildiğini, olası bir bedel hesaplaması yapılması halinde iddia edilen aksine taşınmazın rayiç değerinin değil yasal düzenlemelerin dikkate alınması gerektiğini belirterek davanın reddine karar vermesini talep etmiştir.

İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü yazı cevabı, İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü yazı cevabı, ... yazı cevabı, ... yazı cevabı, ... yazı cevabı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yazı cevabı, Beylikdüzü Belediye Başkanlığı yazı cevapları, Beylikdüzü Tapu Müdürlüğü yazı cevabı, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı.

Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptal ve tescil, mümkün olmaması halinde tazminat istemine ilişkindir.

Somut olayda davalı kooperatiflerden S.S ... Kooperatifi ile ... Belediye Başkanlığı arasında 775 sayılı kanun kapsamında 03.09.1990 tarihli tahsis protokolünün imzalandığı, bu protokol kapsamında ..., ... pafta ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel, ... ada ... parsel sayılı taşınmazların ... Belediye başkanlığı tarafından tahsis suretiyle 01.03.1992 tarihinde S.S. ... Kooperatifine devredildiği, kooperatifin 30.04.1995 tarihli genel kurul toplantısında tahsisen alınan bu arsaların alan büyüklüğü ve üye sayısı dikkate alınarak kurulacak yeni kooperatiflere devri kararının alındığı, davacı T.H.S.S. ... KYK'nin de bu kapsamda kurulduğu ve 23.04.1996 tarihli dilekçe ile ... Kooperatifine başvurduğu ve davalı ... Kooperatifi'nin ... tarih ve ... sayılı kararı uyarınca kooperatif ortaklığına kabul edildiği, ... Kooperatifi tarafından yeni kurulan kooperatiflere üye olması gereken kişilere bir yazı yazılarak 30.04.1995 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan karar gereği kooperatiflere bölünme işlerinin gerçekleştirildiği ve kurulan 7 adet kooperatif ile davalı T.H.S.S. ... Yapı Kooperatifleri Birliğinin oluşturulduğu açıklanarak bölünme işleminin ada ve parsel ayrımına göre yapıldığını, davacılarında kooperatif üyelikleri karşılığında arsa tercihinde bulunmaları nedeniyle ... yapı kooperatifine naklen üye olduklarını, davacılardan ... , ... , ... nolu üye olduğunu, ancak ... Kooperatifinin ... Kooperatif üyelerine tahsis edilen arsaların tapu devir işlemlerini gerçekleştirilmediğini, bu hususta alınan 20.06.2001 tarihli genel kurul kararının ... Yapı Kooperatifi yönünden uygulanmadığını, bu nedenle dava konusu... mahallesi ... pafta .... ada .... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı gerçek kişiler adına eşit oranda 1/3 tescilini talep ettikleri anlaşılmıştır.

Teknik bilirkişiler eliyle ... Belediye başkanlığından gelen kayıtlar ve kooperatif kayıtları üzerinde yapılan incelemede; dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın yeni imar uygulamaları sonucunda ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi ... ada ... nolu parsel sayılı 4.184,22 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaza denk geldiği, bu taşınmazın tapu kayıtları uyarınca davalı Tasfiye halinde S.S. ... Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Kooperatif kayıtlarında ve davacılar tarafından sunulan belgeler üzerinde yapılan inceleme neticesinde; davacılardan ...’ın ... Kooperatifi'nin ... nolu üyesi ...'dan, ...’nun ... nolu üye ...' dan ve ... kendisinden önceki ... nolu üye ...' dan kooperatif üyeliğini, üyelik devir sözleşmeleri gereği devraldığı, anılan bu üyelik devir işlemlerinin davalı kooperatif yönetim kurulunca onaylanarak kabul edilmiş olması karşısında davacıların 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak davalı ... kooperatif üyesi oldukları kabul edilmiştir. Davalı ... kooperatifinin genel kurul kararı ile alınan bölünme kararı gereğince kurdurulan ... KYK ne davacıların geçiş yapmak suretiyle üyeliğin tüm hak, alacakları ve yükümlülükleriyle birlikte ... kooperatifine nakledikleri dolayısıyla bu kooperatifteki üyeliklerinin halen devam ettiği anlaşılmıştır.

Davalı ... kooperatifi tarafından ... KYK nin istifa ederek ayrıldığı veya ödemeleri yerine getirmemesi sebebiyle kooperatif üyeliğinden ihraç edildiği yönünde bir iddia ileri sürülmediği gibi 1163 sayılı kanun ve ana sözleşme hükümlerine uygun olarak üyelikten istifa veya ihraç edildiği ispat edilmeyen davacı ... KYK nin, davalı ... Kooperatifinin halen üyesi bulunduğu kabul edilmiştir.

Davalı ... Kooperatifi tarafından düzenlenen arsa tahsis belgesi ve yönetim kurulunun 15.07.1994 tarih .. sayılı kararı ile .... köyü ... ada ... parselde kayıtlı arsanın tamamının ... nolu ortak ..., ... nolu ortak ... ... nolu ortak ...’a 1/3 hisse paylı olarak tahsis edildiği anlaşılmıştır. Davalı ... kooperatifi genel kurulunda alınan bölünme kararı gereği davacılara tahsis edilen dava konusu eski ... ada ... parsel (yeni ... ada/ ... parsel) sayılı taşınmazın, davacı S.S. ... KYK'ne bırakılan yerlerde kaldığı anlaşılmıştır.

Bu açıklamalar ışığında; dava konusu Davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi adına tapuda kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada .... parseldeki taşınmazın 1/3 hissenin (4.184,22/12.552,66) kooperatif üyesi olan davacı üyeler adına tahsis edildiği, davacıların kooperatif üyeliğinden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirdikleri anlaşılmakla davacıların Davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi aleyhine açtıkları tapu iptal tescil davasının kabulü ile, ... ada ... parseldeki taşınmazın 1/3 hissenin iptali ile 1/3 hissenin 4.184,22/12.552,66 hisse olarak kabulü ile bu hissenin 525,23/12.552,66 kısmının davacı ... (T.C. ...) adına, 525,23/12.552,66 kısmının davacı ... (T.C. ...) adına, 525,23/12.552.66 kısmın davacı ... (T.C. ...) adına, bakiye kalan 2.608,53/12.552,66 kısmının ise davalı kooperatif üzerinde bırakılarak tapu kaydının bu şekilde davacılar ve davalı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar vermek gerekmiştir.

Davacı tarafından davalı T. H. S. S. ... ... Kooperatif Birliği aleyhine açılan davanın takip edilmemesi nedeniyle, bu davalı yönünden davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiştir.

Davacı tarafın talep ettiği taşınmazın davalı ... Başkanlığı tarafından davalı T.H.S.S. ... Kooperatifine devredilmiş ve tapu kaydının davalı kooperatif adına kayıtlı olması nedeniyle davalı ...Başkanlığı aleyhine açılan davanın pasif husumet eksikliğinden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

1.Davacının davalı T.H.S.S. ... Kooperatifine yönelik tapu iptal tescil talebinin KABULÜ İLE;

Davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi adına tapuda kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parseldeki taşınmazın 1/3 hissenin iptali ile 1/3 hissenin 4.184,22/12.552,66 hisse olarak kabulü ile bu hissenin 525,23/12.552,66 kısmının davacı ... (T.C. ...) adına, 525,23/12.552,66 kısmının davacı ... (T.C. ...) adına, 525,23/12.552.66 kısmın davacı ... (T.C. ...) adına, bakiye kalan 2.608,53/12.552,66 kısmının ise davalı kooperatif üzerinde bırakılarak tapu kaydının bu şekilde davacılar ve davalı kooperatif adına tapuya kayıt ve tescilinin yapılmasına,

2.Davalı T. H. S. S. .... Yapı Kooperatif Birliği yönünden açılan davanın takip edilmediğinden AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,

3.Davalı ... Başkanlığına açılan davanın pasif husumet eksikliğinden reddine

4.İİK.mad.28 uyarınca kısa kararın bir suretin İVEDİLİKLE Beylikdüzü Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine,

5.492 Sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 186.567,94 TL karar harcından mahkememiz veznesine yatırılan 170,78 TL peşin harç ve 46.471,21 TL ıslah harcının mahsubu ile eksik kalan 139.925,95 TL karar harcının davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi'nden tahsili ile hazineye gelir kaydına,

6.Davacı tarafından yatırılan 35,90 TL başvurma harcı, 170,78 TL peşin harcı ile 46.471,21 TL harcının davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi'nden tahsili ile davacı tarafa verilmesine,

7.Davacı tarafından yapılan toplam 8.808,25 TL yargılama giderinin davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi'nden tahsili ile davacı tarafa verilmesine,

8.Davalı ... Başkanlığı tarafından yapılan 50,00 TL yargılama giderinin davacıdan alınarak davalı ... Başkanlığı'na verilmesine,

9.Davacı taraf kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre kabul edilen miktar üzerinden hesaplanan 274.559,76 TL vekalet ücretinin davalı T.H.S.S. ... Kooperatifi'nden tahsili ile davacı tarafa verilmesine,

10.Davalı ... Başkanlığı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre hesaplanan 17.900,00 TL vekalet ücretinin davacı taraftan tahsili ile davalı Belediyeye verilmesine,

11.Bakiye avansın karar kesinleşince yatırana iadesine, Dair davacı vekilinin ve davalı ... t.h.s.s. Vekilinin yüzlerine karşı gerekçeli kararın taraflara tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık yasal sürede İstinaf Başvuru hakları olduğu hatırlatılarak verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 30/11/2023 Başkan ...